Le fonds BNY Mellon Global Property Securities Fund vise à surperformer son indice de référence de 2-3% par an, en minimisant les niveaux de volatilité et de « tracking error », en prenant des positions long-only et en identifiant des opportunités de croissance et de décote au sein de titres immobiliers internationaux.

Le portefeuille, composé de 50 à 75 valeurs, est investit dans des entreprises cotées dont l’activité principale consiste à détenir, gérer ou développer des actifs immobiliers générateurs de revenus. Le rendement du fonds est assuré par des allocations régionales « top down » et une sélection de titres « bottom up ».

Grâce à son statut UCITS III, le fonds offre une valorisation et une liquidité quotidiennes contrairement aux fonds qui détiennent des placements directs dans les biens immobiliers physiques offrant une liquidité moins favorable.

Les marchés immobiliers internationaux sont liés aux facteurs locaux, ainsi le fonds offre des avantages de diversification considérable grâce à sa faible corrélation entre les régions et avec les autres classes d’actifs. La stratégie du fonds vise à allouer significativement ses capitaux sur des marchés ayant un taux de croissance du PIB supérieure à la moyenne, et une tendance de croissance de la population soutenant le développement des marchés immobiliers, tels que Hong Kong, Singapour et l’Ouest du Canada .

Depuis sa création en 1987, Urdang s’est spécialisé exclusivement sur les investissements immobiliers et a adopté un processus d’investissement établi, rigoureux et avéré. Sa structure unique combine une gestion de portefeuille et du risque centralisée avec une recherche décentralisée fournie par NAI Global, un important réseau international de professionnels de l’immobilier, appartenant à Urdang. Todd Briddell, Directeur Général de Urdang commente : « Contrairement aux tendances actuelles, la période nous parait opportune pour lancer un fonds de titres immobiliers internationaux .

Dans un premier temps, la turbulence récente a créé un point d’entrée attrayant pour les marchés immobiliers auparavant surévalués. Cependant, aux Etats-Unis et au Royaume-Uni, les faibles taux d’intérêt et les valorisations attrayantes devraient relancer l’immobilier dans les 12 à 24 mois à venir. Deuxièmement, la forte prospérité économique en Asie Pacifique, en Amérique Latine et dans les pays producteurs de matières premières, crée des opportunités de placements immobiliers sans précédent. Ces deux constats ajoutés à une demande accrue de transparence et de liquidité chez les investisseurs, confirment la pertinence du lancement d’un tel fonds. »

Anne-Laure Frischlander, Directeur de BNY Mellon Asset Management International France, ajoute : « Intégrer le savoir faire d’Urdang notre filiale de gestion exclusivement dédiée à la gestion REIT dans notre gamme UCIT III, BNY Mellon Global Funds s’inscrit dans notre politique de développement de notre offre « multi-boutiques » sur le marché français notamment.

Nous pensons qu’Urdang de par son expérience de spécialiste, est particulièrement bien positionné pour se prévaloir d’offrir les avantages de diversification considérable d’une gestion de titres immobiliers internationaux cotés laquelle devrait faire partie intégrante de tout portefeuille diversifié ».

A propos de The Bank of New York Mellon Corporation
The Bank of New York Mellon Corporation est une société de services financiers mondiale qui a pour vocation d’aider ses clients dans la gestion et la conservation de leurs actifs financiers. Elle est présente dans 34 pays à travers le monde et opère sur plus de 100 marchés. La société est l’un des plus grands acteurs de services financiers à destination des institutions, entreprises et grandes fortunes. The Bank of New York Mellon Corporation offre à ses clients des services de gestion d’actifs et de patrimoine, de conservation de titres, d’émission de titres et de trésorerie haut de gamme, grâce à une équipe internationale résolument tournée vers ses clients. Elle détient plus de 20 000 milliards de dollars d’actifs en dépôt et conservation, plus de 1 100 milliards de dollars d’actifs sous gestion et gère 11000 milliards de dollars de dette.
www.bnymellon.com

A propos de BNY Mellon Asset Management
BNY Mellon Asset Management est un des plus grands gestionnaires d’actifs au monde, avec plus de 1 100 milliards de dollars d’actifs sous gestion. Son modèle multiboutique unique rassemble les compétences des meilleurs gestionnaires à l’international, qui sont parmi les plus avancés et reconnus en gestion. Avec une expertise qui s’étend sur l’ensemble des classes d’actifs, BNY Mellon Asset Management offre une gamme complète de stratégies d’investissements allant de la réalisation de béta à la génération d’alpha, pour servir les besoins spécifiques des investisseurs institutionnels. A propos de Urdang Securities Management: créée en 1987, Urdang Capital Management, la société mère d’Urdang Securities Management, est un gestionnaire de renom spécialisé dans les stratégies d’investissement sur l’immobilier public, privé, global et également américain. Basée à Philadelphie, Urdang Securities Management gère plus de 3,4 milliards US investis en titres immobiliers grâce à une équipe dédiée de 20 professionnels, dont six gérants de portefeuille séniors et six analystes recherche.